Diagnostic technique global (DTG)

Le diagnostic technique global (DTG) est un outil essentiel pour évaluer l’état d’un immeuble en copropriété et anticiper les travaux nécessaires à sa conservation. Obligatoire pour toute mise en copropriété des bâtiments de plus de dix ans, il offre une vision claire de l’état des parties communes, des équipements collectifs et de la performance énergétique du bâtiment.

SGE Gingembre, cabinet de géomètres experts et diagnostiqueurs basé à Sarreguemines, réalise ce diagnostic technique global (DTG) avec la rigueur d’une équipe experte et certifiée, en Moselle, Bas-Rhin et dans le Grand-Est.

Ce diagnostic comporte:

• une analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements communs de l'immeuble
• un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales et règlementaires au titre de la construction et de l'habitation
• un diagnostic de performance énergétique de l'immeuble (tel que prévu aux articles L.134-3 ou L.134-4-1 du CCH). L'audit énergétique, prévu au même article, satisfait cette obligation.
• une analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble
• une évaluation sommaire du coût et une liste des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble, en précisant notamment ceux qui devraient être menés dans les dix prochaines années.

Nous réalisons ces diagnostics dans le cadre d'une équipe pluridisciplinaire avec notamment la participation d'un économiste de la construction.