Diagnostics obligatoires : expert en Moselle
Dans le cadre d’une vente ou d’une location, plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires doivent accompagner le bien. Pour être recevables, ces diagnostics doivent impérativement être réalisés par un professionnel certifié.
Le cabinet Gingembre, basé à Sarreguemines, vous accompagne dans la réalisation de l’ensemble de ces diagnostics obligatoires, partout en Moselle et dans le Grand Est, avec rigueur, impartialité et réactivité.
Vous recherchez une entreprise experte en diagnostics près de chez vous ? N'hésitez pas à nous contacter.
Pourquoi des diagnostics ?
Les différents diagnostics immobiliers, regroupés sous l'appellation dossier de diagnostic technique (DDT), ont été instaurés par les législations successives depuis 1997 et ont pour objectifs :
- de répondre à des questions de santé publique (amiante, plomb, qualité de l'air)
- de prévenir et d'informer sur les risques (installations gaz et électricité, ERP)
- de sensibiliser aux problèmes environnementaux (performance énergétique, enrobés)
- de garantir et de sécuriser les transactions (mesurage des surfaces)
Souvent perçus comme une contrainte par les propriétaires ils représentent en fait une réelle opportunité, par le biais de l'intervention d'un expert qualifié et certifié, d'apporter tous les éléments d'informations nécessaires à la réussite d'un projet de vente, location ou gestion d'un bien immobilier.
Les diagnostics proposés par notre cabinet
Diagnostic amiante
Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante dans les immeubles
Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
Repérage des matériaux et produits contenant du plomb dans les immeubles
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Mesure de la performance énergétique d’un logement, en évaluant sa consommation d’énergie et son niveau d’émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire pour la vente ou la location d'un bien immobilier.
Diagnostic des installations gaz et électricité
Lors d'une vente ou d'une location d'un logement comportant une installation de plus de quinze ans, analyse de l'état de l'installation intérieure de gaz et d'électricité.
Constat de mesurage de surfaces
Estimations et mesures des surfaces des logements. Loi Carrez et Loi Boutin.
Diagnostic des enrobés routiers
Evaluation des risques d'exposition aux fibres d'amiante et aux Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques (HAP)
Qualité de l’air intérieur (QAI)
Evaluation de la pureté et de la salubrité de l’air à l’intérieur d’un bâtiment, en tenant compte des polluants, de l’humidité, de la ventilation et des conditions pouvant affecter la santé des occupants.
Etat des risques et pollutions (ERP)
Regroupe les informations liées aux risques et à certains effets de la pollution des sols.
Diagnostic technique global (DTG)
Analyse complète de l’état d’un immeuble en copropriété : structure du bâtiment, équipements collectifs, gestion énergétique et travaux nécessaires.
Conséquences juridiques
La fourniture des diagnostics immobiliers règlementaires est une obligation légale à la charge du vendeur ou du bailleur.
En cas de manquement à cette obligation le vendeur ou le bailleur s'expose, selon le ou les diagnostic(s) manquant(s) aux conséquences suivantes:
- action en résolution, nullité ou diminution du prix de la vente ou du montant du loyer
- impossibilité de s'exonérer de la garantie des vices cachés correspondante
- sanctions pénales pour absence des informations exigées lors de la publicité pour la mise en vente ou en location
En faisant appel à un professionnel qualifié pour faire établir votre dossier de diagostic technique vous répondrez à vos obligations. De plus ce professionnel, de par son obligation de certification et d'assurance, vous garantira la qualité de son travail.
Vous avez besoin d'un diagnostic immobilier ?
Vous recherchez des professionnels certifiés ou qualifiés pour réaliser des diagnostics techniques ou DPE près de chez vous ?
Gingembre réalise les diagnotics Plomb, Amiante, DPE, Electricité, Gaz et ERP, routiers, QAI, DTG dans la région de :
- Sarreguemines et dans toute la Moselle-est : Hambach, Willerwald, Bitche, Forbach, Saint-Avold, Sarrebourg, Sarralbe, Phalsbourg, Grosbliederstroff, Morhange, Woustviller, Puttelange-aux-Lacs, Rohrbach-lès-Bitche, Montbronn, Diebling, Petit-Réderching, …
- Bas-Rhin / Alsace Bossue : Keskastel, Herbitzheim, Oermingen, Drulingen, Sarre-Union, Diemeringen, Saverne, La Petite Pierre, Hochfelden, Haguenau ...
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